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公积金贷款成了“香饽饽” |
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新闻来源：来源于：中山日报 2010年7月5日 发布时间：2010-7-5 8:54:22 浏览：593次 |
中山网讯 记者从中山市住房公积金管理中心获悉，我市6月份共发放公积金贷款266笔，环比5月份的136笔，接近翻了一番。在经历前几个月的低迷之后，公积金贷款终于“触底反弹”。据悉，随着调控政策的出台，二套房贷急剧收紧，不仅首付提高到5成，而且商业贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。在这种情况下，维持原有利率优惠的公积金贷款成为了“香饽饽”。
据了解，在今年开年楼市大热的情况下，中山公积金贷款显得较为冷清。第一季度中山商品房住宅成交16712套，比去年同期上涨40%，但公积金贷款办理仅有424宗，同比下降了37.5%，平均每40套房才有一套使用公积金贷款。据市住房公积金管理中心负责人分析，公积金贷款遇冷原因主要在于消费群体起变化——由于去年首次置业、自住需求部分消化较多，因此公积金使用比例高，而今年买房的人以投资者居多，这部分人用公积金的比例相对要低很多。
在经历5月份的政策缓冲期之后，6月份公积金贷款迎来了放量高潮。尤其是购买二套房的市民，都把公积金贷款当作“香饽饽”。据了解，虽然公积金购二套房首付比例与商业贷款虽是“一碗水端平”，但公积金贷款在利率方面有着明显优势。按照有关规定，目前二套房贷商业贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，而如果采用组合贷款，公积金贷款部分仍可享受3.87%利率优惠。以二套房贷款60万元、贷款年限20年、采用等额本息还款法计算，采用“个人公积金20万元+商业40万元”的组合贷款，总利息支出较纯商业贷款要节省7万余元。
记者了解到，今年上半年我市共发放公积金贷款937笔，总金额2.5亿元，而去年全年发放公积金贷款总数达到2800多笔，平均每季约有700笔。
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