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绿地开启楼市促销大闸 预计六月更多楼盘降价 |
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新闻来源：新闻晨报 张昱欣 徐运 发布时间：2010-6-9 8:59:15 浏览：588次 |
从昨天起，绿地集团分布在全国41个城市的近百楼盘项目全线优惠，记者经现场探盘、电话咨询发现，绿地一些楼盘的优惠力度非常大，最大优惠已接近8折，为今年以来少有。
业内人士分析，恒大打先锋，万科小范围有行动，昨天起绿地全国范围促销优惠，可视作楼市促销大闸已经开启，这将促使新房价格快速松动。
促销：免物业费送家电、契税
记者从绿地集团了解到，绿地旗下全国41个城市的近百个楼盘，均参与到“五大享优置业计划”中。活动优惠包含买房免物业管理费、买房送家电补贴和买房送购房契税三重措施，参加本次活动的绿地项目还将根据楼盘的物业性质、项目特点等，给予其他差异优惠。
绿地集团相关负责人表示，本次活动针对不同客户群，以不同系列产品为主线，推出五大置业计划。在参与优惠的楼盘名录中，记者看到，包括公园壹品、伯顿广场（办 公）、嘉创国际、绿地21新城、太仓绿地城、绿地21城蓝湾、绿地河流岛、金色水岸、蔷薇九里、布鲁斯小镇、海语墅、绿地诺丁山在内的12个上海本地及周边项目赫然在列。
对于此次大规模优惠活动，绿地集团昨天表示，这是定期的“客户回馈活动”。“通过本次活动回馈社会关爱，以响应政府稳定房价、保障百姓住房的号召。”相关负责人表示。
探盘：部分楼盘每套优惠10万
在绿地布鲁斯项目的售楼处，记者了解到，目前购买该项目房源可享受集团3重大礼、案场2重大礼。“折算下来，差不多是9折。”绿地布鲁斯的销售人员表示，“每套房至少可以优惠10万元。”
顾村板块的绿地公园壹品此前均价一直保持在1.6万元/平方米左右，昨天记者致电售楼处后获悉，该楼盘也拿出部分房源优惠促销，优惠后的价格在1.3万-1.4万元/平方米左右。除享受原有的优惠折扣外，客户购买部分在售房源还将获赠装修，“最高可省下10万元左右。”售楼工作人员告诉记者。
位于奉贤的绿地语海墅项目销售人员则向记者表示，目前已经获悉集团层面推出的优惠活动，但针对项目的具体优惠细则，还在等集团进一步通知。不过该售楼人员表示，在此之前，该项目已向购房者推出了一定的优惠，贷款购房者可以享受9.9折优惠，一次性付款者则可享受9.8折优惠。
绿地蔷薇九里的销售人员告诉记者，该楼盘目前均价1.6万元/平方米，目前拿出了部分特价房，这些特价房的单价仅1.3万元左右，几乎打了8折，而且各个楼层都有，并非“边角料”。
绿地在外地的楼盘同样也参加了本次优惠活动。记者昨天致电太仓绿地城售楼处，售楼人员向记者推荐了一套单价7800元左右的优惠房源。“我报给你的价格就是优惠后的价格，原价要8700元。”
业内：促销大闸或已开启
市场人士分析，新出台的二套房贷政策表达了政府从严调控的决心，房产税、上海楼市新 政细则“箭在弦上”，加之近期市政府新闻发言人“希望房地产开发企业在销售定价时正确把握形势，顺应市场趋势”的表态，各种因素促使绿地祭出此大手笔。
业内人士认为，恒大是先锋，万科小范围有行动，如今绿地在全国范围促销优惠，可视作楼市促销大闸已经开启，这将促使新房价格快速松动。尽管开发商不差钱，但一线地产商可能通过促销来扩大市场占有率，从而在愈演愈烈的地产巨头竞争中处于有利位置。“估计更多的开发商等不到摸准最终的房价底部再行降价，而是根据现金的需求下调相应的幅度售房，以保证相应的现金回流。因此，6月份会有更多的开发商加入到降价行列，幅度也会有所扩大。”分析师告诉记者。
对于绿地全线优惠的消息，业主论坛上的多数购房者表示赞同。绿地集团作为品牌地产，其产品在市场的口碑良好。对于此次绿地全线优惠措施，众多购房者均表示如果优惠达到了他们的心理价位，他们将会考虑出手。
关键字：绿地，楼盘，降价，促销 |
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