按照合同约定年前终于搬入了新房,可墙壁涂层脱落、木地板色差、部分房间的墙体还严重倾斜,面对这样的“精装修房”,首批入住宝昌路550弄“富邑华庭”的二十多位业主头疼不已。
问题房让业主心灰
“房产商在合同里写的是精修标准,可实际情况差得太大了。”昨天,记者在业主鲁先生的新房里看到,墙壁表面涂层均有脱落,木地板明显凹凸不平,部分房间的墙还是歪着的,空调器室外座机板也未按有关规定安装。“让人担心的还有煤气存在严重的泄漏现象。”在其他业主的家里,记者看到了和鲁先生家类似的情况。“交了一两百万,指望着赶在年前住进新房,可没想到等来这么糟糕的房子。”一位业主说着,不禁落了泪。
房产商不肯露面
“没有装修费的结算报告,没有缴清物业维修基金。”业主张女士拿出一张有房产开发商盖章的表格,里面列出了所有开发商应提供却未提供的证明文件,“连注销抵押的证明都没有,让人怎么敢住这样的房子。”
“问题发现不是一天两天,可房产商一直没给出个答复。”业主们无奈地告诉记者,现在该公司负责人怎么都联系不上了。
根据业主提供的售房合同,记者昨天联系到了该楼盘的开发商———上海合恒房地产开发有限公司。一位不愿透露姓名的工作人员以不熟悉业务为由挂断了电话,而该公司经理的手机一直无法接通。据负责过房屋装修的一位人士透露,房屋装修是在开发商指导下进行的,当时的确通过了质量验收。
质监站:建议先保修再投诉闸北区建筑质量监督站的沈先生说,房屋的质量验收由开发商成立的质检组单方进行。房屋一旦出现质量问题,按照规定,开发商应在规定的保修期内进行负责处理。若对质量仍不满意,可交由质监站进行处理。
律师:房产商已违约可诉讼上海共舟律师事务所的卞兴玉律师认为,房产商在房屋的装修用材和交付条件上都存在违约行为。“如果该公司没有正面的态度去解决这个问题”,他建议业主就此提起诉讼,运用法律手段来维护自身权益。(文/戴劲) |