4月26日，住建部再下严令，发布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》。该通知又一次强调了经济适用房不允许出租、出售，否则有可能被政府收回，相对于之前执行的《北京市经济适用住房管理办法(试行)》，打击力度进一步加强。

　　典型区域出租率达50％

　　4月26日，住建部发布通知指出：对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，将按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。以解决目前部分地区经济适用房准入退出机制不完善的问题。

　　在北京回龙观、天通苑等区域，经济适用房违规出租屡禁不止；经济适用房在区域租赁房源中占比惊人。据链家地产市场研究部数据显示，当前北京市存量经济适用房中，出租率达20％；其中，回龙观、天通苑等典型区域则达到50％左右。

　　但是，记者调查发现，此次《通知》的公布，虽然大部分仍旧是老生常谈，但是在房地产大调控的背景下，对人们的心理起到了比较明显的作用。已满5年的经济适用房业主开始集中办理“经转商”，而部分中介公司已经暂停办理经济适用房租赁业务。

　　回龙观地区一中介门店负责人向记者证实：“我们接到公司通知，暂停经济适用房租赁业务，租赁房源明显减少了。”

　　然而，当记者在展板前关注租赁信息时，一男子出现，主动为记者介绍经济适用房租赁房源。当记者对是否违规表示担忧时，该男子称：“保证没问题，如果有人问，你说是房主的亲戚，在这里暂住就可以了。”落实惩罚措施任重道远

　　违规出租屡禁不止，相关处罚难以落实。此次《通知》出台，如何避免成为“一纸空文”，完善监督体制，落实惩罚措施依然任重而道远。

　　据了解，目前北京还没有出现经济适用房因违规出租、出售而被政府收回的案例。同时，针对经适房违规出租、出售，当前并没有完善的监督机制；依赖居委会、派出所的力量进行监督，显然远远不能达到监督的目的。

　　北京市我爱我家房地产经纪公司副总经理胡景晖认为，遏制经济适用房违规出租，后续监管很重要。但是后续监管包括对购房家庭的居住人员、房屋使用等情况进行定期检查、罚则的落实等诸多方面，人力物力成本巨大。建委不像派出所一样具有派出机构，也是限制因素之一。但是，他同时透露，政府即将在遏制经济适用房违规租赁方面出台有力措施。

　　此外，有专家分析：经济适用房违规出租，关键在于经济适用房在分配上没有真正分配给最需要保障的人群。很多经济适用房业主手中都有一套以上住房，经适房出租谋利就很容易理解了。因此，杜绝经济适用房违规出租，归根结底还是在于分配。