报载，中国证监会相关负责人日前表示，已同国土资源部建立沟通联络机制，今后地产企业融资需征求国土部意见。(4月25日《广州日报》)
从今年初开始，有关部门就已严把房企融资审核关；国务院更进一步明确要求暂停炒地房企上市和再融资。对于囤地炒地的房企，目前有关部门正在从三个方面来掐它们的咽喉：一是国土部门开展房产用地专项整治严查囤地炒地行动；二是要求商业银行不得发放新开发项目贷款；三是证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。显然，这些措施必将严厉打击那些将土地当成圈钱工具的房地产企业。
今后，地产企业融资需问国土资源部意见，虽然增加了地产企业的融资难度，但笔者以为，只问国土部远远不够，还应该问问其他相关部门。
比如，问问房管部门“该企业有没有捂盘惜售或其他违规问题”——当前，由于宏观调控导致市场回冷，许多开发商不愿低价出货，所以捂盘和变相捂盘现象增多。从融资角度遏制捂盘也是一步不错的棋。
比如，问问税务部门“有没有偷漏税或者拖欠税”——据报道，很多开发商都是“老赖”，仅北京欠税企业中房企就占了八成。开发商欠税一个重要原因就是缺乏制约和惩罚，假如欠税房企融资受阻，看谁还敢欠税。
甚至，还要问问公众——鼓励公众举报问题企业。对地产企业融资监管更要透明，公众和媒体的监督，可弥补政府部门的监督不足。(冯海宁)
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