本报讯 (记者邱锐泉 王卫国 实习生 李超 通讯员殷小杰)昨日上午,在新政后广州第一个大型房地产展销会——— 珠三角房博会上,记者发现,新政影响初步显现,不少楼盘推出了优惠折扣促销,不过到场看楼者多数表示观望为主“看房价跌多少再说”。
楼盘促销最低8.8折
在本次房博会上,包括富力、恒大、城建等本地开发商以及部分清远、肇庆开发商携近80个楼盘亮相。部分楼盘推出了购房优惠,多数楼盘购房有额外9.3至9.8折,优惠幅度最低达8.8折。记者发现,位于郊区的楼盘促销力度较大,花都重新出现“3”字头的洋房,花都颐和山庄在展会推出新一期产品,最低售价3999/平方米。位于清远的恒大金碧天下洋房也是最低3900元/平方米。
有现场参展的发展商告诉记者,新政力度明显比以前严格,公司要求进行促销,尽快出货。也有参展开发商认为新政影响不大,清远狮子湖以上百套高档别墅亮相房博会,每栋价格在1000万左右。该楼盘相关负责人表示,国家控制房价是为了稳定普通市场的房价,但由于高档别墅面对的不是大众人群,因此不会马上调整价格。
面对优惠促销,现场不少看楼者表示,优惠幅度并不算大,“先涨5000元,再降个500元,你说算不算优惠啊”。多人表示,广州目前的房价还是比较高的,这次政策力度比较大,希望能够打压一下楼价“希望会降一点啊”。
深圳中介成交下滑持续下跌
在深圳市场,拥有200家中介地铺的深圳中原地产董事总经理李耀智透露,在新政之前,公司每日成交的单数都在130-150单左右,但新政后爆跌至每日30-50单,跌幅高达七至八成。这一成交跌幅比中原在本周三向媒体披露的数据出现了扩大,当时,该司披露新政后成交量下滑约达5成。
而在新房方面,据中原地产方面透露,其所代理的楼盘,新政后的成交量都出现了3-5成的下挫,其中龙华、后海等在售楼盘集中的区域,受到的冲击更加明显。很多客户出现了严重的观望,主动将购买行为延迟。中原地产在深圳代理了大约60多个在售楼盘,为深圳代理行业中代理项目最多的。
省房协:开发商应调整心态加快销售
对于调控新政的影响,广东省房地产行业协会会长蔡穗声昨日表示,业界应积极调整心态,多提供中小房型、中低价位的普通住房,满足首次置业者的住房需求,当前宜加快销售,共同做旺五一黄金周,增大5月销售量,奠定全年业绩基础。
据统计,目前广东房地产开发投资正处快速增长阶段,第一季度全省新开工商品房面积2868.38万平方米,同比增长127%。大规模开发施工,预示后市供应充足,销售压力加大。
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