其实，今天要说，或者想说这句话的不是我一个人，这些天很多人，很多平平凡凡的老百姓在议论国务院的调控政策时，都在这样说。

　　网络、博客、报纸上到处都充斥着这样的言论：房价，我说降就降。好像人人都是诸葛亮似的，不过都是事后诸葛亮。

　　昨天有人说房价将在三个月内下降；马上有人就说，房价，下降就在现在。

　　刚刚有人表示今年房价将下降３０％，下一篇文章就是调控让房价下降五成。

　　有人判断这次北京将领跌房价下降大潮，跟着就是通州已经开始崩盘。

　　楼市就是这么有意思，几天前，有多少人相信房价会下降？即使是大名鼎鼎的许小年教授也坚定地认为房价还会继续上涨，并且认为现行措施难以平抑房价，不过我认为他讲的不是４·１４以后的措施。

　　我倒是一直坚持房价要下降，但可不是因为这几天的“新四条”、“新十条”，而是从政治经济学的角度看，从中国这么个大国的稳定和发展的角度来看。

　　这次的调控政策之所以有效，是因为力度确实够大，但千万不要以为政策出台就一了百了了，就万事大吉了。这次的调控只是向楼市的正常化方向迈出了一大步，是一个好的转机，究竟怎么能够坚持下去，还是有很多的工作要做。

　　楼市的问题，绝对不只是一个房子的问题，也不是国务院一个文件就能完全解决的，我们还在坚持唯ＧＤＰ论这样的国家经济运行标准。虽然我本人坚持反对了好几年房地产的支柱产业地位学说，但今天我们还没有看到文件中对此有所调整。

　　像那些对楼市发挥巨大规范作用的物业税、遗产税还没有正式出台。这些都是房价难以继续下降的阻力和不稳定因素，而这些因素的作用又太大了。

　　房价下降３０％也好，五成也罢，甚至再降多少也行，必然会出现楼市倾泻般出手的问题，这个时候，中国楼市里供不应求的局面必然彻底转向，以前楼市里的问题就不再是问题，鬼城也会亮起来，进城的人多了，城市化也会加快。