梁展雄观点：

　　“由于珠宝生意繁忙，我在日常理财中，算不上一个特别进取的投资者，比较少投资股票，更不相信号称专家理财的基金；但我是一个坚定的价值稀缺理论坚持者，总能在市场上找到一些稀缺机会，获得较好的收益。这些年来看，我的个人理财稳健向上，即使遇到金融风暴也不偏不倚，整体令人满意。”文、表、图 记者 井楠

　　“我偏爱稀缺性投资方式”

　　房地产投资是我个人理财的重要组成部分。相对于住宅性房产来说，商业性房产的稀缺性更强一些，流动性更强，发展前景更好。别说市中心天河、越秀的旺街旺铺，就是番禺、花都地区的主要商业街道上，商铺与商用楼也是很少“愁嫁”的。

　　现在的二手住宅为什么有价无市？就是因为没有稀缺性，天河北的价格太高了，我们可以去买滨江路的，住在哪里不是住。而商业地产就不同了，投资者要求的不仅是这套房子本身的住宅价值，更重要的是周边商业街的环境，没法搬来搬去，由此就物以稀为贵了。而且，从发达国家的历程来看，商业地产的红火也是房产投资的发展趋势。

　　收藏品须具有稀缺性

　　近几年来，我与同行们以投资商铺为主，投资写字楼为辅，地点不一而足，哪里旺就去哪里投资，珠宝生意做到哪里也去哪里投资，投资收益快于市场上的大多数理财产品。

　　黄金珠宝投资也是我个人理财的重要组成部分，还是因为收藏具有稀缺性特点。黄金每年的采掘量也不大，长期来看，这类产品的成长性很强。

　　黄金投资是我目前收藏的主体部分，金条、纪念币不一而足。而收藏其他珠宝，我的起点一般定得比较高，既要考虑工艺、人文价值，更要考虑珠宝本身的材料价值。我想，与收藏书画一样，要想获得好的收益，收藏品必须具有稀缺性，发行量越小越好，产品越珍奇越好。

　　股市振荡走高 楼市两极分化

　　由于经济回暖的趋势比较明显，我对股市楼市的前景都是看好的。我们在实业经营中的感受颇为深刻，珠宝业做的不是生活必需品，对于经济形势最为敏感。2009年四季度以来，我们确实感受到市场需求大幅度增长，顾客的消费能力越来越强。

　　我想，只要2010~2011年中国的经济继续增长，一年内的股票市场就会振荡走高。在此之中，国家政策鼓励“扩大内需”，消费板块将持续受益，医药板块也将有更好的表现。至于短线股市怎么变化？

　　我觉得振荡的幅度会可能比较大。因为股指期货是个新事物，一经上市一定会经历一段磨合期，在此中，多空力量较量，市场就会跟随振荡。

　　谈到房价的未来走势，我们看到，国家已经出台了若干打压政策，希望广大居民都能摆脱“蜗居”生活。我想，中国的市场是政策影响式市场，未来一年中，房价可能不会暴涨了。但长期来看，经济发展势必使房价走高，这是经济规律，只是上涨速度和频率不同而已。今年以后，大城市中的房价依然会稳步走高，可能在2年之后，也可能就在明年。

　　我预计，中国的房产市场将在未来5年走入一个两极分化时期。上海、广州等大城市的中心地段，房价将与国际大都市水平看齐，而广大中小城市以及大城市郊区地区，价格则参差不齐，低价楼盘比比皆是。

　　从这个角度讲，目前逢低投资市中心的楼盘，还是有成长空间的。各类房子相比，我优先看好兴旺地段的商用房地产，今年我如果投资房产，必然选商业性地产。

　　有问有答：

　　问：您对未来一年的股票市场如何看待？

　　答：经济回暖，整体将振荡走高。但鉴于股指期货推出，振荡的幅度可能较大。

　　问：您对未来一年的房产价格如何看待？

　　答：国家出台政策后，暴涨现象将在短时间内得到抑制。但长线来看，中国房价还是会理性地上涨的。

　　问：您认为百分之多少的收益率下限是可以让您满意的？

　　答：经济回暖大市里，至少应当有10%吧。

　　问：您目前认为什么理财产品比较适合投资？

　　答：最看好的依然是商业性房产，此外，追加实业投资也是好机