楼市新政会否对房价造成影响?新政背景下,市民是否打算买房或者卖房?楼市新政实施后,如果房价出现拐点,商品房不再是最好的投资品,你会怎么办?
昨日,本报进行了在线调查,截至昨日下午5时,调查结果显示,“房价是否会下跌”是此次国务院发布楼市新政以来,网友最关注的问题。近一半的网友认为,目前的新政策仅能在短期内对房价造成影响;三成以上的网友认为,尽管是史上最严厉的楼市调控措施,但如果物业税和住房消费税还没有征收的话,即意味着楼市调控的最狠招数还没有使出。
四成网友新政可抑制房价过快上涨
楼市新政发布以来,老百姓目前最关心的是什么问题?昨日的调查显示,四成以上网友最关心“房价是否会下跌”。此外,大家更关注“将来买房是更困难还是更容易”以及”如何找到比买房更好的投资渠道”。
楼市新政对房价会造成什么影响?近半的网友认为楼市新政仅会在短时间内对房价造成影响,从长期来看并没有什么太大影响。也有四成以上的网友认为,在房贷政策上做大幅调整,提高二套房首付和基准利率,暂停三套房房贷,会达到抑制房价过快上涨的目的。两相对比,持两种观点的人差距并不明显,前者比后者仅多出4.9%。
三成网友开征物业税才能打击炒房
尽管楼市新政有可能在短期内影响房价下行,但网友们普遍认为,楼市调控最狠招数还未使出。
三成以上的网友认为“开征住房特别消费税或开征物业税”才是对炒房打击最大的措施。只有当地方政府不再依赖土地财政,加大力度打击
投机性购房,政府为市民提供更多的廉租房和经济适用房,才能从本质上抑制房价过快过猛上涨。
投资动向4成多套房拥有者不急于出手
也正是在这种背景下,无论是有刚性需求,需要买房的人,还是手上拥有多套房产的人,都陷入浓郁的观望氛围中,表现得非常谨慎。调查显示,55.5%的购房者选择持币观望,准备待行情稳定了再下手。在拥有多套房产的市民中,58.2%的人表示要等待时机,在合适的时候再处理。
买房一向被市民认为是最安全的投资品种,如今楼市风云变幻,假如房价遇到拐点掉头向下,买房或将不再是老百姓最喜欢的投资方式,那么,老百姓手上的闲钱将何去何从?财产性收入投在哪个领域才能更加安全呢?
调查发现,超过一半的人正打算寻找新的投资品种;近三成人表示找不到更好的投资方向或品种;只有两成的市民愿意炒股,购买金融产品。由于找不到更好的投资方向,四成以上的二、三套房拥有者并不急于将手中多余的房产出手,而是只租不卖。记者舒张惠
●调查
已出台或酝酿中的楼市新政,你认为哪一条可能对炒房打击最大?
1、开征住房特别消费税或开征物业税 32.8%
2、停止对三套房发放贷款 28.8%
3、二套房贷首付五成,利率不得低于基准利率的1.1倍 20.7%
4、限制外地人贷款买房 17.7%
你认为房贷新政对房价会造成什么影响?1、短期有影响,从长期来看没有太大影响49.8%2、抑制房价上涨 44.9%3、刺激房价上涨
房贷新政背景下,目前你是否打算买房?
1、持币观察,待行情稳定了再买 55.5%
2、房价过高,打算租房 29.2%
3、确实有需要,买
当买房失去了投资价值,如果手上有闲钱,你愿意把钱用到哪方面?
1、寻找新的投资品种 54.5%
2、找不到更好的投资方向或品种 25.5%
3、炒股,购买金融产品 20.0%
你认为哪些措施能从本质上抑制房价上涨?
1、以下全部 44.5%
2、地方政府不再依赖土地财政 31.2%
3、加大力度打击投机性购房 14.0%
4、政府提供更多的廉租房和经济适用房 10.3% |