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武汉楼价出现松动迹象 楼盘大为降低 |
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新闻来源：来源: 荆楚网 发布时间：2010-4-18 9:25:05 浏览：797次 |
荆楚网消息 (湖北日报) （记者江萌）第30届武汉春季房交会16日在武汉会展中心揭幕。适逢国家收紧房贷新政突然出炉，去年来扶摇直上的武汉房价在本届房交会上显露松动迹象。
正欲买房投资的武汉市民李雪说，房贷新政将大大提高购房成本，遏制炒房行为，为楼市降温。中心城区二环线内很多楼盘价格超过8000元/平方米，已远超收入水平。如果此时买住房，很可能像前年一样买到高点，“我不会现在买住房，而会考虑近郊尚处低位的商铺进行投资。”
昨日，多家欲在近期开盘的楼盘谨慎地向购房人咨询心理价位，其中2家楼盘表示开盘价甚至会低于周边房价。
在万达菱角湖广场、中大地产等展台前，面对购房人开口问到“价格多少”时，售楼员纷纷反问，“价格未定，可以先填表登记一下，您的心理价格多少？”
汉口的“香利国庭”小区将在月底出售最后一栋楼，其周边期房价格普遍涨至6200元-6400元。几位购房人闻听价格，摇头直喊太贵。该楼盘售楼员急忙报出优惠，“现在交5000元可抵1.5万元，优惠幅度超过去年。”她表示，现在国家出台大幅收紧房贷政策，开发商也在观望，尽管该楼盘已是现房，但新盘定价未出，甚至有可能比周边期房价格还低。
满口咬定涨价的开发商逐渐松开牙关。在“卧龙丽景湾”展区，一王姓经理介绍，毗邻的新世界一楼盘单价在7000元以上，周边“万科城”甚至卖到上万元，但目前不少市民因二套房贷收紧，支付能力减弱，下月该小区开盘预计定价会在6000多元，比周边楼盘大为降低。
福家兴业房地产公司总经理康锴分析，贷款购房投资客一般首选新房，房贷政策收紧将会减少该类购房需求，在楼盘项目体量大的地区，如盘龙城、金银湖一带有可能率先降价，一旦国家还有后续更严格的调控政策，降价风将会再次上演。 |
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