除了北京,全国各地陆续被曝有“胶囊公寓”。近日,南京网友爆料,某小区一套149平方米三室一厅的户型被分隔成9间“胶囊公寓”,每间月租金400-600元不等,因为便宜,环境又好,很多人都过来租住。

　　■蜗居之最

　　面积最小:建筑面积18.3㎡ 套内面积12.8㎡,一层竟有177户

　　特点:无窗,只够放张床

　　号称南京最小的精装公寓的西祠胡同,有多套这样的小户型在2007年成功出售。“当时单价只有8000多元/㎡,不过是商业办公性质,只有40年的产权,还是商用水电。”由于项目已经卖完,记者在多家二手房中介看到房源出售信息:“一般是20㎡,总价23万—25万元左右,现在出租也不错,1000—1200元/月。”

　　单价最贵:原价1.3万元/㎡ 现价2.8万元/㎡

　　特点:28㎡,总价抵上市内普通小两房

　　木马公寓是在2007年左右上市的,当时售价1.3万元/㎡,现在售价已经达到2.6万—3万元/㎡。蒋先生当年花37万元买了套28㎡的木马公寓:“这是最小的,大点有40多平方米,房子精装,配一些电器,有厨房、卫生间,不过厨房是敞开式的,面积小,因此除了床剩余的空间不大,不过有一扇很大的飘窗,光线不错。”他告诉记者,出租的情况相当不错,28㎡一个月租金2000—2500元不等,主要是月收入在万元以下的白领。

　　租金最高:平均租金3300至5000元

　　特点:贷款还完土地年限也到期了

　　一间40㎡左右的屋子,简单的家具,租金可以达到3800元/月。

　　记者了解到,50㎡租金3500元/月并不算最贵的,在租房网上,君临国际的30㎡至50㎡的房子,设施齐全,月租金一般在3300元至5000元左右。

　　不过,对于这样的租金,房主王小姐并不满意。

　　“贷款期限30年,也就是说,我贷款还完了,房子土地年限也到期了。”王小姐告诉记者,当年,她买这套房子的时候,首付两成,余下的全是拿的贷款,现在好了,租金基本上可以用来还房贷。

　　■蜗居体验

　　蜗居虽小,五脏俱全

　　如此“袖珍”的房间究竟如何安排厨房、如何安排卫生间？卧室在哪,还会有客厅吗？连业内人士都无法想象的南京最小户型究竟长什么样？昨天记者走进了套内面积仅有22.4平方米的小户型,一睹其芳容。

　　这是带电梯的洋房,房门打开,过道的旁边是个厨房,与其说是厨房,不如说是过道。记者再探头进去,最先映入眼帘的就是一张床,并不大,但是占据了整个房间里的大部分空间。床的左边放了一张小书桌,小书桌上放了一台电脑。书桌上方的墙上有三层粘贴板,上面两层放了许多小孙旅游时带回来的小物件,最下面一层放了几本书。靠近书桌的旁边还放了一个不大的衣橱。孙小姐说,衣橱尽管不大,但是够用了,因为她大多数不穿的衣服都放到床下面的大抽屉里面。床的右边放了一个一人坐的大红色沙发,床头柜兼具了茶几的功能。床的顶头放了一个挂壁式电视机。

　　客厅兼具卧室的旁边就是卫生间,卫生间虽小,但是马桶、洗手台、梳妆镜,一应俱全,不过,已经没有多余的空间摆放洗衣机。让记者意外的是,这么小的房子,还设计了一个小阳台,放了台洗衣机。

　　■蜗居特质

　　多处在交通便利区,室内没有多做装修,墙壁简单的粉白,地面铺了一层薄薄的地板。大部分无窗,厨房与卫生间共用。床内至多容一张桌子一张床。

　　租金从400元到600元不等,好的小区,租金的价格堪比白领单身公寓。每个月的水电费按房间分摊。使用面积一般在15～30平方米左右,业主在室内只是休息,更像一个家庭旅馆。（来源《金陵晚报》)