均价16000元，480套房源引来2000多客户交诚意金，首批480套房瞬间出掉90%。前天，南京江宁某楼盘的成交情况，平均每分钟一套！

  同样是前天，在去博鳌的飞机上，一靓丽空姐问潘石屹：“潘总，我们机组的全体同事派我来问问您，房价还会涨吗？”

  到了博鳌，潘石屹还是逃不过房价这一话题。

  昨天上午，“高房价如何退烧”成为博鳌亚洲论坛2010年年会最热的话题。

  潘石屹：京沪应开征物业税

  这轮房价为何涨得这么急？大背景是一些央企资金雄厚，接连制造“地王”，成为房价的“兴奋剂”。

  北京四环边的广渠路“地王”楼面价达到每平方米1.6万元，周围房价第二天全涨；接着远洋地产在五环边上“抢”了地，楼面价达到每平方米2.7万元。“地王”一出，房价应声大涨，这是开发商的责任。

  要想抑制房价过快上涨，最有效的办法是在房地产领域收紧“银根”。不是对购房者贷款的收紧，而是对地方政府土地储备和开发商房地产开发贷款的收紧。另外，北京、上海这些房价上涨过快的地方，应当开征物业税加以调节。

  陈志武：物业税百年后会被骂

  千万不要因为今天的政策，尤其是所谓宏观调控的需要，去推出一个50年以后的子孙后代、100年以后的子孙后代会骂我们的东西。

  今天房价大涨，要推出物业税，明天如果房价大跌，物业税是不是可以被减掉？

  一个法律的出台，要慎重，要经过立发机关多年的调研和讨论，而不是一个行政机关一拍脑袋就出来了。

  刘明康：北京二套房首付60%

  银监会主席刘明康表示，人民银行有一个负面的名单系统，遇到炒楼的情况，银行有权不贷款，你有钱，你自己买去。

  房地产市场太多的投机和热钱。第一套房和第二套房一定要严格区分，第一套房贷一定要支持，第二套房贷一定要限制。我们一定要关注首付。首套房首付30%，第二套房必须达到50%、60%，这是让我们比较安心的一点。

  现在在北京，银行已经在执行我们的指令了，对于二套房以及之后的房要求60%的首付。

《房价高烧不退 专家热议是否该开征物业税-365地产家居网》http://news.house365.com/gbk/njestate/system/2010/04/12/010095324.shtml