在北京工作的年轻人到济南来买房子,在进行了楼市一日游后在东部“秒杀”一套90平方米的小户型。在他看来,济南的房价不过北京的零头。新浪乐居论坛! n2 G2 G L
两位80后在济南潇洒走一回,演绎不差钱的买房故事。这种选择可以一举两得,第一,在北京买房捉襟见肘,在异地济南可以体验买房的快感;第二,年轻人如果不能在大城市得到房屋,但是可以曲线救国,借此房产三年内生出30万到50万,在北京买上公司旁边的房子。在他看来,他的举动无疑等同于投资了一支潜力股。房产论坛,装修论坛,业主论坛+ L: w5 H sd.bbs.house.sina.com.cn* Q/ v+ M+ o& H8 y: r 没办法,北京的房价太贵了,虽然有知识青年被逼“上山下乡”,这片土地上继续上演“地王”神话,丰台区六圈A居住项目用地,南四环外,一度是北京城的“穷乡僻壤”,楼面地价也已达到1.7153万元/平米,目前该区域新盘销售均价在2.3万元/平米左右,二手房均价在1.7万元-1.8万元/平米。新浪乐居论坛$ D* l* t4 F, X( S
憧憬济南未来三年,2011年高铁开通,济南到北京的时间成本不过一个半小时;2013年,第十届中国艺术节将在我省举办,济南文化中心将落户济南西客站,大剧院、群众艺术中心、美术馆、图书馆,原来位于市区各处的图书馆、艺术馆、美术馆届时将全部搬进济南文化中心。目前该项目正在向国内外顶尖建筑设计师征集设计方案。从种种利好来看,济南的潜力不言而喻。 新浪乐居论坛大胆设想一下,若房价继续上扬,或许,北京人可以来济南定居,每天来回不过三个小时。不过济南的百姓未必乐意,本身的购房压力已经够大,怎喜欢外来投资者再分一杯羹? 当然,房价高企政府不会袖手旁观,78家不以房地产为主业的央企的退市,目前已经有4家进行股权、债权转让,这让老百姓不禁拍手称快。根据事物的“二八定律”,16家主业央企占全部中央企业房地产板块资产总额的85%,净利润占全部中央企业房地产业务净利润的94%。正如华远集团总裁任志强所言,国资委调整央企房地产业务,清退的是“常规武器”,保留的是“核武器”。16家央企会变得更加强大,他们将成为名副其实的潜力股。去年上市的中铁建、中化等4家央企去年一共融资2000多亿,强大的资金优势非中小型房企可以比拟。买房,购房,装修论坛,房产论坛9 G4 H6 o/ z/ s
在济南市场上,央企锋芒显现:保利的不追求利润,成熟稳健的央企风范已经深入人心;中铁在济南也小试牛刀,项目准现房入市;虽然从未公开露面,中建信和似乎已经在积聚力量厚积薄发。另一个问题是,央企能否在稳定房价中发挥作用?能否为保障性住房建设增砖添瓦?这成为公众所期待。 |