每天都有央企转让房地产项目的咨询电话，上门投资人络绎不绝，专家预计，半年内将是集中交易“爆发期”———

虽然央企退出房地产业务的方案还没有正式出炉，但是在产权市场上，已经可以提前感受到买卖双方的热情。

记者昨天从北京产权交易所获悉，近来该所相关部门每天都会接到关于央企转让房地产项目的咨询电话，上门拜访的投资人也在不断增加。在这些意向投资人中，既有民营房地产企业，也有资本运营公司。

来自北交所的最新统计显示，今年前3个月，北交所共成交房地产行业项目20宗，总价近26亿，其中5宗项目产生了竞价，竞价项目增值率达到40%。

从新挂牌项目来看，前三个月呈现逐月递增态势，3月18日国资委宣布“央企退房令”以来，已有中国核工业集团公司、中国航天科工集团在北交所挂牌转让旗下房地产项目。2009年，北交所的央企业务占有率已达到47%，位居全国产权机构之首。

“按照以往经验分析，市场对政策的变化还需要一定时间进行消化，预计交易的爆发期将是未来3至6个月内，北交所的央企房地产项目将会出现一个挂牌高峰。”

北京产权交易所相关负责人表示，按照相关要求，中央企业的资产必须通过产权交易机构挂牌转让，这也让众多对央企地产业务有兴趣的投资机构把目光聚集到了北交所的产权交易平台。

而北交所早在去年就已成为中央行政事业单位资产处置平台，并在产权交易行业内率先使用动态报价系统，积累了大量处置央企资产的经验，因此北交所将会成为央企退出房地产业务的首选平台。

对此，北京产权交易所董事长熊焰表示，作为全国最大的产权交易平台，北交所已经聚集了超过一万家职业投资机构，央企房地产项目在北交所这样一个公平、公开、公正的市场化平台上流转，将会更加高效和顺畅。