据了解，去年春节期间广州卖楼283套，2008年春节楼市，日均交易有40套。

　　今年春节前的2月4日-10日一周成交1022套。尽管春节期间广州全市约有30多个楼盘有优惠措施，部分楼盘更以九折、现金优惠等多种手法促销，但楼盘人气不旺，加上天气寒冷，看房者寥寥无几。部分看房者表示有些楼盘虽有优惠，但算下来价格依然处于高位，过后看准情况再出手。市区中心楼盘大都冷冷清清，郊区盘则好一点。

　　另据各大中介公司反映，眼下二手房买家基本上继续观望，而业主放盘稍主动，能尽早脱手就早点脱手。

　　据珠三角各地反馈的信息表明，今年春节楼市不仅广州“冷”，深圳、江门等城市也同样相当“静”。春节期间，深圳楼市降至冰点，根据深圳市规划和国土资源委员会网站统计，2008年春节期间深圳新楼成交36套，2009年春节成交20套，今年春节成交则吃“白果”，从年三十到年初五，新房成交数和备案数均为零。

　　不过，有专家认为，春节受到的影响较多，不能以这个节日的成交情况来定夺楼市的走势。去年年末的“营业税末班车”效应，提前释放了大量购房需求。建行、中行已先后取消或调整了个人首套房贷7折优惠，其他国有大型商业银行也正酝酿对房贷优惠利率进行调整。加上各项宏观调控政策和春节因素，造成了楼市成交量的下降。

　　业内人士普遍认为，接下来信贷的收缩可能会更进一步抑制投资需求，导致楼市继续回落。满堂红地产研究部经理周峰称，市民要消化近期众多“利空”消息需要一定时间，入市置业步伐会有所放缓，3月的“小阳春”虽会如期而至，但交投氛围恐怕不及去年同期。