09年，许多购房者一不留神,房价就涨了上去，同等位置的房子，价格普通涨了20%。让许多准备买房的人追悔莫及。一个朋友,年初准备买房，看好了一处价格四千多的房子?但当时因为某种原因没有下叉，1个月之后,该楼盘开始大涨价，先是突破五千，后又突破六千，现在已经整整比年初高了近30%。他到周边楼盘一看，全都涨上来了，他问我，现在还能买到便宜房子吗?

对于这些踏空者来说，还能够买到便宜房子吗?

其实，踏空者现在要买到相对便宜的房子,还是有机会的。而且机会很大。如果策略得当，完全有可能在在涨声一遍中，买到价格相对合理的房子。

当前，房市处于僵持期。价格上涨，销售量萎缩。虽然许多楼盘价格大幅拉高,但也有一些楼盘采取合理价促销，这就是购房者的机会。

要想在当前形式下买到价格合理的好房子，我总结了以下买房策略：

第一、要勤快、多看房

许多人一看房价都涨上去了,就不看房了。结果,当有些楼盘以合理价促销时,他不知道,痛失购房良机。

第二、如何在涨声一遍中发现便宜房子?

在房价涨上天的大环境下，如何才能找到便宜房子呢?首先我们分析一下，楼盘的价格是如何一步步拉上天的?

从楼盘的营销操盘策略来看，一般采取低开高走的策略，一般有三大步骤：

第一、价格低开阶段。在这个阶段,楼盘刚开始销售。巨大的资金需求,迫使定价采取非常谨慎的策略,先低开卖点垫底,确保资金链安全再说。

第二、价格谨慎拉高阶段。低开销售垫底，开始考虑拉高价格兼顾利润。

第三、惜售阶段。在这个阶段,往往会把价格拉得很高,原因很简单,他们今年卖够了,不想卖了。拉高价格要么是捂盘悟售,要么是没有多少房子卖了。

购房者如何细心的话，就会发现，在楼市涨场一遍中，那些用较低价格促销的楼盘，往往是新盘,而且往往是全新的盘。对于尚未开始销售的他们，对房地产形式的不确定性。他们又确实需要回笼资金,以确保资金链的安全。虽然周边楼盘价格高高在上,但他们也知道,这些高价楼盘成交非常惨淡。所以，他们开盘往往会以较低的价格促销，先卖一部分垫底，卖够了之后，再把房价拉上去。

第三、下手要快

目前,楼市整体供应不足。虽然一些新盘采取低开高走策略。但这些新盘毕竟很少。而且这些新盘价格处于低位的时间较短,稍不注意,这些新盘的价格可能就涨上去了，所以，如果你发现了低价促销的新盘，下手一定要快。

总之，要在涨声一遍中，买到便宜房子，就在这新盘中寻找吧，你的策略就是耐心细致地去看房，寻找刚开盘新房的促销机会。

当然，这种策略，并不是每个城市都适用，北京、上海以及一些土地非常紧缺的城市，也许在新盘中也找不到合理的价位的房子。但这一法则在二线城市,还是比较适用的。

第四,普通购房者如何才能看清房价的走势?

什么时候买房，首先取决于你的房价走势的判断,如果你认为要降,那你的最佳选择就是持币待降。如果认为降不了,那就得找个好时机把房买了。

由于普通购房者者看不清,所以,他们往往很迷惑。左右为难,其实要看清楼市的短期走势并不难,你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盘上市,低价促销。而价格拉得老高的老楼盘门口人烟稀少。那房价多半会顶不住了。相反,如果大量楼盘都没有什么房子卖了，把价格拉得老高。只是偶尔有一两个新盘有些低价促销，然后很快就拉高了。