现房销售的条件是什么？现房买卖应注意哪些事项？

　　现房是指已竣工验收的商品房。购买现房商品房同样需要认清商品房销售许可证。此外，开发商出售的现房还必须具备商品房竣工验收证书。

　　按照有关规定，销售商品房现房，开发商必须领取《商品房销售许可证》方可上市销售。

　　现房买卖注意事项：

　　1、现场看房。考察房屋周围设施、交通土环境、教育、卫生等公用设施情况；

　　2、详细检查房屋内部设施与质量，注意辅助设施及房屋内部的装修与重量；

　　3、全面考察物业管理情况；

　　4、估算房屋套内面积，以做到心中有数；

　　5、检验水、电、气、有线、电话等设施；