我在2001年5月购入一套二手房，现在因工作变动准备卖掉这套房子，在漕宝路附近再购买一套总价100万元左右的二手房。请问，我卖出的这套房子是否要缴个税？并推荐在漕宝路附近品质较好的房源。
读者张先生因为张先生购入的房产已经超过5年，转让时可以先行向税务机关进行申报而不需立即缴纳个人所得税。待税务机关核查后，若认定属于免税情况的，张先生无需承担个人所得税；若认定不属于免税情况的，需要承担个人所得税。
根据张先生预算要求，推荐田林板块和漕河泾板块的房源。目前该板块已聚集了相当人气。既有非常成熟的田林商业区和徐汇区重点学校，附近又有地铁1号线和在建的M9线，分别位于该板块东南和西北角，形成立体交通网络。上海南站的开通，更给这两个板块带来不少人气和办公氛围。
100万元的房源在这里稍嫌供应不足。加上目前国家出台的一系列 宏观调控措施，不少业主转售为租，使得该板块房源更加稀缺。目前成交的房源以万科华尔兹、中海馨园、中虹汇之苑和一部分田林路成熟的老工房为主。 |
