上一期，本栏目刊登了“新建别墅交易所需的各种税费清单”，文章见报后，有读者表示希望进一步了解二手别墅的有关税费明细。为此，我用表1再来说明一下购买二手别墅在税费等交易登记环节的具体明细。

　　别墅购买税费：二手花园住宅

　　老式洋房二手别墅

　　买方 卖方 买方卖方

　　交易手续费 建面×2.5元建面×2.5元 建面2.5% 建面×2.5元

　　交易登记费 100元 200 元

　　配图费 约1000-1500元/套 约500元/套

　　公证费 房价0.15%房价0.15%房价0.15%房价0.15%

　　契税 房价3% 房价3%

　　合同印花税 房价0.05% 房价0.05% 房价0.05% 房价0.05%

　　权证印花税 5元 5元

　　营业税 购买超过五年(含五年)转手交易，按售房收入减去购房价款后的差额的5%由卖方承担。 个人所得税按售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%由卖方承担。

　　综合税 房价5% 房价5%

　　地价税 房价3% 房价3%

　　土地 增值税30%-60%(未满3年而转让全额征收/3-5年减半征收/5年以上自住免征)