我7年前购买了一套房子，如今价格涨到60万元左右。现准备卖出后再买套130万元的房子，请问可否退税？怎样操作？另请推荐130万元的房源？读者陈华

　　首先先要明确你要卖出房子和买进房子的性质，其次再判断是卖房时减免营业税，还是买房时减免契税。

　　买房时减免营业税通常有以下几种情况：1．本市城镇居民按房改政策购买的售后公房，并首次转让。2．卖出的房子属于动拆迁安置房屋。3．个人将购买超过5年的符合本市公布的普通住房标准的住房对外销售的。4．个人将超过5年的符合本市公布的非普通住房标准的住房对外销售的，按差额征收营业税。

　　买房时减免契税通常有以下几种情况：1．本市城镇居民按房改政策购买的售后公房，首次转让并在一年内买进一套房屋可以减免相应的契税。2．动拆迁属于货币补偿（动拆迁在前、购房在后），根据动拆迁协议上的动拆迁补偿款可以减免相应的契税。

　　经纪人推荐：目前，符合130万元要求的房源较多，这里推荐的是浦东联洋社区。浦东联洋社区是一个新型的国际化社区，为许多年轻时尚白领的居家首选之一。

　　依照如今市场形势分析，联洋社区的毛坯两房，如联洋年华以及城市艺术季的两房，面积差不多在113平方米到119 平方米，南北通透，总价可控制在135万元，小区比较新，尤其是联洋年华最后一排房子，前面为一大片中心绿地，让人产生一种亲近大自然的感觉。