随着2013年12月房价以“涨声”收尾，去年全年的楼市主题均以“涨”字作结。数据显示，北京、广州、深圳三城全年的涨幅均超过20%，百城房价持续上涨。本月28日即将迎来房产税试点满3年的时间点，十八届三中全会后房地产税立法进程的明确加快也让房地产税扩围预期成为主流。有观点质疑，房地产税对房价的一路走高要负起责任。专家表示，房价上涨的根源仍在于供需端的不平衡，征收房地产税并不是房价“高歌猛进”的主要因素。
城市不同加剧分化
中国指数研究院1月2日发布的数据显示，2013年12月，百城住宅均价涨至每平方米10833元，同比上涨11.51%，环比11月上涨0.7%。这是自2012年6月以来连续第19个月的环比上涨。其中，北京、上海和深圳三个城市的新建住宅均价每平方米高于3万元。
中原地产市场研究部总监张大伟指出，预计2013年全国新房成交面积和同比涨幅或将创下2010年上一轮调控以来的年度涨幅新高。2014年房价可能仍以涨势为主要方向。
与此同时，多家研究机构表示，尽管房价总体涨势明显，但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市进一步减少，而房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市则有所增加，表明房价走势更趋平稳，也显示出目前楼市调控、价格和供需格局都根据城市的不同而有明显分化。
中国指数研究院的报告称，2014年不同城市分化或将进一步加剧。 |
