据《人民日报》报道，9月25日，国土资源部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人，专题研究房地产用地管理和调控。国土部提出，供求紧张的城市务必做到年内不再出“地王”，影响预期；供过于求的城市要相应减少住宅用地供应，确保四季度土地市场平稳运行。

自2011年以来，国土部以通知、座谈会连续6次向地方喊话，要求严防“地王”，但从实际效果看来，地方政府并不理会中央政府的善意提醒，“地王”也并未因国土部的喊话而消失，反而是越来越多。

进入9月之后，各地频出的“地王”近乎疯狂！9月4日下午，融创集团强势出击，以21亿元地价款、22.24亿元配建异地医院的出价拿下备受瞩目的北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块，折算楼面地价高达7.3万元/平方米，再度刷新了北京单价地王记录。

此前，北京单价地王记录为7月23日中粮地产在朝阳区孙河乡西甸村HIJ低密度居住地块上创下，楼面地价约4.57万/平方米。

农展馆地块是业内公认的“准地王”，位于朝阳区农展馆北路8号，紧邻东三环使馆区和中心商务区，原产权单位为北京军区总医院。该宗地建设用地面积为25209.56平方米，建筑规模控制在59152平方米。

继北京出炉单价地王，上海的总价地王也接踵而至。上海市区仅剩的黄金地块“徐家汇中心项目”，经过半小时激烈竞价，被新鸿基豪掷217.7亿拿下，217.7亿的总成交价格在全国，仅次于广州亚运城地块，也是上海迄今为止总价的最高价，刷新了2010年2月上海南外滩创下的92.2亿元成交记录。

同日，杭州华家池地块以136.73亿元成为当地新的“总价地王”，苏州金鸡湖地王则以15150元/平米的价格刷新当地楼面价记录。

各地“地王”频出，也直接推高了一线城市的房价，导致各地房价持续上涨，让中央政府稳定房价的努力彻底落空，也让对中央政府抱有希望的老百姓失望透顶。

中国房地产业乱局，完全是因为照搬香港地产大佬为香港量身定做的开发模式，其恶果除了高价卖地造就一夜暴富的大佬之外，坑苦害惨了高达十亿的中国人，使中国人对政府的房地产政策越来越不满越来越充满怨恨。香港的财政收入一半来自土地，如土地预付款、房产开发商上缴的税收及房产税等等。而香港为数不多的几个富豪则牢牢控制了整个香港，香港富豪与港民之间的关系类似封建时代的地主与佃农，而官员只不过沦为富豪的打手。今日的中国岂不是正在复制更多的香港？

香港扭曲的房地产开发模式，根源于大英帝国的殖民地政策，换而言之，在于其殖民地经验。众所周知，鸦片战争之后，香港被大英帝国接管。但从法理上讲，香港的所有权从来都不归于英国，一直属于中国，英国只是租借而已。

租借的殖民地本质造就了香港的殖民地政策，而殖民地政策又造就了香港的高房价高地价。可悲的是，拥有十三亿人口的中国偏偏在世世代代居住的土地上，照搬香港的殖民地房地产开发模式，让一批又一批地产商一夜暴富的同时，让一代又一代人陷入痛苦和绝望之中。

世界上几乎所有的国家，无论其政治制度如何，都不会无视涉及全民的住房问题处于完全的无序抑或失控状态，唯有中国这个人均收入在世界100位的国家，任凭房价在10年内疯涨了10倍之多，这对一个自诩为执政为民制度先进的政权来说，是多么辛辣的嘲讽！

自2003年以来，中国大大小小的城市房价都在轮番上涨，政府财政收入和土地出让收入暴增，地产商和炒房者包括权贵牟取了惊人暴利！实际上，房价疯狂上涨的根源是土地财政的抢钱和掠夺无法得到遏制所造成的，既得利益集团包括官员和专家在内，基于自身的利益诉求推波助澜，与房地产开发产商合谋造势，推动了中国各地房价一轮又一轮的疯狂上涨！城市的大规模拆迁，城中村的改造，新农村的建设等等，无一不是人为的在制造所谓的刚性需求或被动需求，而背后全是一双双贪婪敛财的罪恶之手。

中央政府如果真正痛下决心抑制“地王”，房价绝不可能在过去十年疯狂上涨10倍之多！如何才能让“地王”减少房价下降？对新一届中央政府无疑是一个严峻的挑战和考验。

中央政府应在短期内使全国大小城市商品房信息联网，界定每个家庭或每个人名下拥有多少房子，如果分不清家庭房产，可以对个人名下拥有的第二套房征收房产税，名下房产越多，每年征收的房产税越高，根据第三方公开评估价格，房产税比例控制在2%至10%之间，如果个人名下拥有10套以上住房，每年最高可征收10%的重税。对于商业楼宇铺面写字楼，无论自用抑或出租，一律从严征收房产税，这样完全可以打击炒房者，遏制圈地囤地牟取暴利的行为。

对默认或纵容“地王”的地方官员实行一票否决，对闲置两年以上的土地坚决实行无偿收回，让囤地者得不到任何增值收入。中央政府要明确规定：各地必须拿出土地增值收入和土地出让金的50%用于建设经济适用房和廉租房，供城市低收入阶层以及工薪族购买和租住。

中央政府如果不愿多管齐下标本皆治，面对频出的“地王”，只能是束手无策，房价还会出现一轮又一轮恐慌性上涨。