最近扬子晚报的一篇文章《中国式买房频现房交会：明明不缺房不买怕吃亏》引起了大家的关注，文章说，明明不缺房，可周围人买了自己不买怕吃亏，结果加剧市场过热现象；专家称楼市“盛极而衰”已不遥远。中国式买房也就成了茶余饭后大家议论的焦点。

中国房价一路飙升是与中国式买房分不开的，中国式买房又与现今的房产制度密不可分。比如商品房预售制，比如二手房买卖不足五年要交高额的营业税，前者是给足开发商演足前戏的时间，后者是逼迫购房人囤积住房。这或者叫里应外合，或者叫围追堵截。总之有这样的制度，房价不高都难。

房价高得太离谱了，地方太依赖土地财政了，我们就开始房地产调控，我们房地产调控的拿手好戏就是限购。限购又有本地人、外地人之分，本地人可以多买一两套，外地人有的则一套也买不了。现在是一个人流的时代，不在自己出生的地方工作、生活就像每一个人离不开手机一样平常，大部分人其实都是外地人，外地人也要成家，也要结婚生子，也要有房住……

人都有逆反心理，你越是不让买，大家越是削尖了脑袋往里面钻，哭爹喊娘地要买房。于是，又催生了一个行业，就是做假按揭、假户口、假社保等等，房价上又多出了这一块不该花的冤枉钱。

有的家庭已经有了两套房，可是见大家左一套、右一套地买也坐不住了，怕吃亏，事实上房价一直在上涨，已经哑巴吃黄连有苦说不出了，只好硬着头皮假离婚，将两套房产都放在妻子的名下，假离婚后以丈夫的名义再买一套。无巧不成书，妻子将假离婚弄假成真，丈夫这次真的只能是打掉了牙齿往肚子里咽。

这样的调控就叫堵，不公平有歧视不说，还越调房价越高，事实也证明了这一点。所以，控制房价也要学大禹治水用疏的办法。什么是疏？房子随便买，只要你愿意缴，并且交得起那些物业税，利得税，遗产税就行。物业税每年交一次，税率为房价总额的1-3%，见房征见人退。

如果物业税里装的是火药而不是像沪渝房产税一样的沙子，物业税必定能起到稳定房价的定海神针的作用。只有这样才能终结中国式买房的肆意蔓延，避免更多的城市重蹈鄂尔多斯、温州、神木的覆辙，避免更多的人购房款肉包子打狗有去无回，避免中国经济因此遭遇毁灭性的打击……