中国房地产政策调控过程中，最大的问题并不是房价下不来、保障房建不上去，最大的问题是表现为整个社会缺乏共识。

中国当前宏观经济和微观企业发展过程中，最大的问题并不是外源性经济问题的导入和当前的通货膨胀，最大的问题依然是整个社会缺乏共识。

中国社会和谐、科学发展、经济转型过程中，最大的问题并不是经济体制改革和政治体制改革，也不是腐败和垄断目的，最大的问题还是整个社会缺乏共识。

最近，在中美两国经济和战略高层对话中，直接传递出王岐山副总理发布的两个公开的信息：一是中国通货膨胀仍未受控，二是经济增长模式转变亟需共识。从一个方面佐证了当前我国整个社会对国家发展目标、路径、方法都缺乏共识的基本事实。

我工作经常在上海、北京两地转换。应我所服务单位和业界的要求，我也经常在全国各地开会、考察、讲学。因为工作生活习惯使然，我每天都保持着相当重的阅读量。所以我痛感我国现在几乎在任何重大问题上都缺乏社会共识，各种思想认识趋向两级，而不是趋向认同。由于共识不在，整个社会也缺乏社会信任，仇富、仇官、仇警、仇名人，泛滥成灾。穷人觉得受到不公平、不公正的待遇，富人觉得被抹黑、不稳定和冤屈。到了今天，在整个国家经济高速发展和生活水平快速提升的过程中，几乎所有的人都存在着这样和那样的大大小小的不满，程度逐步加重，彼此之间缺乏信任和尊重。

邓小平在的时候，在政治、性质和方向问题上，大家是不争论。而现在什么问题都在争论。争论本身也反映国家政治生活的一种进步和活力。但争论的结果不是形成共识，而是形成对立，这就绝对不是一种正常的现象，而是一种内耗和损害。

一、在国家基本方针大计方面，整个社会的基本对立有：

1、经济体制改革是突破难点、深化推进；还是在改革的旗号下扩大行政和垄断权力，大量采用计划经济中的调控手段。

2、政治体制改革是进行实质性的启动，逐步推动民主政治；还是在维稳、特殊性、不具备条件的认知下，慎重推行，从严把握。

3、国家计划生育现行政策是坚决调整；还是继续维持。

4、是效率优先兼顾公平；还是公平优先兼顾效率。

5、在中央和地方的关系上，是将财权和事权相挂钩，是分清不同层级的管理职能和管理权限，是鼓励更多的地方积极性；还是不断的指责批评地方办事不力，阳奉阴违。

二、在国家经济形势判断和经济政策方面，整个社会的基本对立有：

1、世界金融危机和美国、欧洲、日本等国家和地区的经济问题，与中国经济的发展关系不大；还是成为中国国内经济问题和影响走向的主要因素。

2、中国国内的通货膨胀是短期性的、可控制的，不必一出现就高度紧张的经济问题；还是不受控的、会带来社会紊乱的主要经济问题。

3、中国的货币政策是拉风箱般的、出重手、走极端的；还是慎重的、果断的和必要的。

4、中国财政政策的重点应该是大力压缩、不受约束膨胀的行政支出和对垄断性国有企业的财力支持；还是通过总体不断增加的税种和税率来支撑政府不断提高的支出需要。

5、中国人民币和国际货币的兑换通过升值，从而更有利的在国际市场上购买资源性大宗商品，支撑中国经济的高速发展；还是决不再外国压力下升值，保持人民币汇率的相对稳定，吸取日本的教训，支持中国外贸商品制造业的生存和劳动就业。

三、在房地产调控政策方面，整个社会的基本对立有：

1、中国城镇老百姓的住房问题，在过去二十年是发展和解决问题又好又快的黄金二十年；还是住房问题越来越严重恶化的十年。

2、中国的土地制度和住房制度改革是过去中国三十年当中最为成功的两个单项改革，它促使我国经济和社会生活发生了深刻变化；还是两项改革已成为扩大城市贫富差距的工具和少数人掠夺社会公共资源的平台。

3、中国房地产业是中国国民经济的支柱产业；还是一个主要保障本国人民居住能力和水平的民生产业。

4、中国房地产市场是一个中国城镇老百姓不断改善自己住房需求的总体健康的市场；还是一个充满着泡沫和投机的邪恶市场。

5、中国房地产市场价格不过是一个经济问题、商品价值的市场表现是否合理的问题；是一个关系到中国和谐社会和经济安全运行的全局性问题，是政治问题，值得天天讲、月月讲，年年讲。

一个没有社会共识的国家，是一个分裂的、没有前途的国家。

既然姓资、姓社的不争论问题已经成为过去，既然我们党的基层组织没有国家大计方针和经济政策的讨论活动，那我们就应该索性放手公开进行一系列问题的大讨论。

公开性的大讨论，国家乱不了，社会稳得住，因为事情透明了，问题结症找到了，对解决问题的方法就更有信心了，党和政府的威信就会更高了。